Rég nem látott drágulás várható a fővárosi ingatlanpiacon

Úgy drágulhatnak jövőre a budapesti lakások, mint már régen nem - áll a friss elemzésben.

Az állampapírokból és nyugdíj-megtakarításokból nagyjából 1000 milliárdos pénzeső hullhat az ingatlanpiacra, ami főleg a budapesti és a nagyobb városokban lévő házakba és lakásokba mehet majd. Ennek következményeként évek óta nem tapasztalt, legalább 10-15 százalékos áremelkedés várható jövőre az ingatlanpiac ezen szegletében - írja a Telex az ingatlan.com friss elemzése alapján.

Több tényező is felfelé hajtja az árakat

Az elemzés szerint a drágulás már érezhető, az egy évvel korábbihoz képest augusztusban 6,5 százalékkal, szeptemberben viszont már 6,7 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak Magyarországon. Ez azonban nem egyenletesen oszlott el: míg Budapesten 9,1 százalékos drágulást tapasztaltak, Észak-Magyarországon már csak 1,8 százalék volt a drágulás.

panellakás, ingatlan
Legalább 10-15 százalékos áremelkedés várható jövőre az elemzők szerint. Fotó: Getty Images

Az árakat több tényező is felfelé irányítja a következő időszakban. Jövőre, és főleg a 2025-ös év első felében a magyar állam több ezermilliárd forintot fizet ki az állampapír-tulajdonosoknak kamatként, illetve az eredetileg befizetett tőkéjük törlesztéseként. A szokásos éves lakáspiaci forgalom harmadának-negyedének megfelelő 1000 milliárdos extra pénzeső főként Budapesten és a nagyvárosokban csapódhat le.

A kormány ezen kívül nemrég jelentette be, hogy egy jogszabály-módosítással lehetővé teszik, hogy az önkéntes nyugdíjpénztárakban tartott megtakarításokat az emberek lakáscélokra is elkölthessék. A pontos szabályok még nem derültek ki, de valamennyivel ez is hozzájárulhat majd a dráguláshoz.

A legfrissebb tartalmainkért kövess minket a Google Hírekben, Facebookon, Instagramon, Viberen vagy YouTube-on!

Olvasd el aktuális cikkeinket!

Orvosmeteorológia
Fronthatás: Nincs front
Maximum: +16 °C
Minimum: +6 °C

Az átmeneti felhőzetcsökkenést követően kelet felől ismételten befelhősödik az ég, és általában közepesen vagy erősen felhős idő várható. A Dunántúl északnyugati részein azonban végig naposabb idő valószínű. Napközben kisebb, estefelé már nagyobb eséllyel alakulhat ki záporeső. Az északi, északkeleti szelet főként az északkeleti, keleti tájakon kísérhetik erős, akár viharos lökések. A legmagasabb nappali hőmérséklet 14 és 18 fok között valószínű. Késő estére 7 és 12 fok közé hűl le a levegő. Most pár napig nem kell fronthatástól tartani.