Fontos változás jön a lakáspiacon, minden eladót érint

Az RTL.hu összefoglalta a legfontosabb tudnivalókat az újfajta energetikai tanúsítványokról, amelyek nélkül januártól már nem lehet ingatlant eladni vagy bérbe adni.

November elsejétől új épületenergetikai szabályok lépnek életbe, mivel megváltozik az épületek megfelelőségét igazoló energetikai számítási módszer. Ez egyben azt is jelenti, hogy megújul az épületek energetikai tanúsítási rendszere is, ami minden lakáseladót, -bérbeadót, építőt és felújítót érint.

Az energetikai tanúsítvány egy épület energiafogyasztásáról közöl hiteles adatokat. Azt mutatja meg, hogy az épület fenntartása mennyi energiába kerül. Minél kisebb energiaigénye van az ingatlannak, annál kedvezőbb energetikai minőségi osztályba sorolják. A dokumentumnak kötelezően benne kell lennie az adásvételi szerződésekben.

2024. január elsejétől már minden ingatlaneladáshoz és -bérbeadáshoz új energetikai tanúsítványt kell készíteni, mivel lejár a novembertől számított 60 napos átmeneti időszak, amíg elfogadják a régi tanúsítványokat. Ennek oka, hogy az új épületenergetikai követelmények és követelményértékek változása miatt újra el kell végezni az épületek energetikai minőségi osztályba sorolását. Az új tanúsítási rendszerben szintén 12 energiahatékonysági kategória lesz, de dupla betűs helyett egy betűs jelzéssel, a legkedvezőtlenebb I-től a leghatékonyabb A+++-ig. Az új tanúsítvány a korábbi 10 helyett 5 évig lesz érvényes.

Ez is érdekelheti

ingatlanpiac

Kiderült, melyik a legolcsóbb és a legdrágább kerület

lakhatás

Fiatal felnőttek: „Saját erőből nem sok esélyünk van lakáshoz jutni”

kórházi haláleset

20 beteg halt meg az intenzíven, mert csökkentették a gyógyszeradagjukat

gyógyszervisszahívás

Baj van egy gyógyszerrel, kivonják a forgalomból

További változás, hogy az új energetikai tanúsítvány bővebb és érthetőbb lesz a korábbinál. Nemcsak a teljes épület energiahatékonyságát értékeli, hanem az egyes épülettechnikai rendszereket (mint a fűtés, légkondicionálás, szellőzés, világítás, használati meleg víz) és az épületszerkezeti elemeket is, külön-külön.