Sokan hangoztatják, hogy ha már havonta fizetniük kell a lakhatásért, akkor szívesebben fizetik a „sajátjukat” hitelrészletek formájában, mint hogy akár ugyanannyi pénzt „dobjanak ki az ablakon” havonta lakbérként.
Egy dolog azonban nagy különbség: a
bérléshez elég pár havi kaució, a hitelhez azonban magas önrész kell, sok
millió forint (a szóban forgó ingatlan értékének 20 százaléka), és persze az
ember hitelképességét is vizsgálják.
Úgy néz ki, eggyel most könnyebb
lesz a helyzetük azoknak a fiataloknak, akik saját tulajdonra vágynak. A
jegybank módosította a hitelfedezeti arányokról szóló rendeletet: januártól az
első lakásukat vásárló, 41. életévüket be nem töltötteknek elég lesz a
lakáshitelükhöz 10 százalék önrészt felmutatni, ha ehhez a bankjuk is
hozzájárul - írja a bank360.hu.
Vagyis a lakóingatlan értékének 90 százalékát is elérheti az építésre vagy
vásárlásra nyújtott lakáshitel
összege. A rendelet hivatalos megfogalmazása szerint "a bank az ingatlanra
alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott forinthitelnél és pénzügyi
lízingnél a kitettség hitelkérelem elbíráláskori értéke nem haladhatja meg
az ingatlan forgalmi értékének 90%-át".
Az életkor mellett további feltétel, hogy az adósok egyike sem
rendelkezett a hitelezett lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal,
vagy kizárólag olyan lakástulajdonnal rendelkeztek, amely – a tulajdoni
hányad mértékétől függetlenül – jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal
terhelt.
