Tavaly szeptemberhez képest jóval drágábban lehet lakáshitelhez jutni ugyanakkora önerővel - írta meg a Money.hu . A tavaly szeptemberi 284 656 forintos nettó átlagbérből az akkori kamatok mellett még 23,3 millió forintos hitelt lehetett felvenni - 10 éves kamatperiódussal, 20 évre. A megugró infláció miatt a jegybank folyamatosan emeli az irányadó kamatokat, így a bankok is ahhoz igazítják hiteleik kondícióit. A szeptemberi átlagbér így év végére már csak 22,2 millió forintos hitel felvételére adott lehetőséget, idén márciusban pedig már csak 21,4 millió forintra volt elég.
Az aktuális átlagbérrel számolva a 2020. decemberi 31,4 millió forint helyett ugyan már 32 milliós lakást lehetett volna tavaly év végén hitelből megvenni, de eközben a lakásárak jóval meredekebben emelkedtek. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) - tavalyi első háromnegyed éves adatai szerint - az átlagos négyzetméterár 5,6 százalékkal emelkedett, a fővárosban 9,5 százalékkal is többet kértek.
A hitellel "kimaxolt" keretből így 2020 decemberében még egy 49 négyzetméteres ingatlant is meg lehetett vásárolni, míg tavaly év végén már csak egy 45,6 négyzetméterest. A lap szerint a fizetőképes kereslet drasztikus visszaesését jelzi a KSH azon kimutatása is, amely szerint egy év alatt 8,1 százalékkal - 74-ről 68 négyzetméteresre - esett az épített újépítésű lakások átlagos területe a fővárosban.
A bérek persze a KSH szerint folyamatosan emelkednek: a statisztikusok tavaly decemberben 9,6 százalékos éves növekedést és 327 732 forintos nettó átlagbért mértek. A párhuzamosan emelkedő kamatok miatt azonban ez a növekedés a lap számításai szerint csak alig 2 százalékkal magasabb hitelösszegre volt elég. A márciusi legjobb banki ajánlattal pedig a decemberi átlagbér ma már 1 millió forinttal kisebb, 24,6 milliós hitel felvételére lenne csupán elegendő.
Mennyi a normál nyugalmi pulzus, és mikor a legjobb megmérni?
Legjobban: