Van, amiben már enyhülnek a járvány hatásai

Kezd magához térni a lakáspiac a koronavírus-járvány okozta sokkból, de azért még messze van a pandémia előtti szint.

Idén 135 ezer lakás eladására lehet számítani Magyarországon a mostani kilátások szerint, ami még jelentősen elmarad a 2019-ben elért, majdnem 160 ezres adásvételtől, a koronavírus-járvány utáni mégis élénkülésnek mondható. Jelentős áremelkedést viszont nem hozott a pandémia, sőt: az eladásra kínált lakások és házak eredetileg meghirdetett árát sok tulajdonos még mérsékelte is - derült ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből.

A tavaly és idén az érintett eladók átlagosan 4,3-4,5 százalékkal mérsékelték az árat egy-egy változtatás során. Egy 45 millió forintos ingatlannál ez több mint 2 millió forint engedményt jelent, és még ilyenkor is ott van az esetleges további alku lehetősége.

koronavírus, koronavírus hírek, koronavírus járványhelyzet, koronavírus Magyarország,
Kezd magához térni a lakáspiac a koronavírus-járvány okozta sokkból. Fotó: Getty Images

Belátták, hogy nem végtelen a fizetőképes kereslet

"Ma már országos szinten nem lehet tempós áremelkedésről beszélni, hiszen a vásárlóerő számos városban, lokációban elérte a maximumot. Többek között Budapesten, ahol a 2014-ben kibontakozó lakáspiaci boomtól kezdve jelentős drágulás ment végbe, majd az áremelkedés nagyon lelassult 2019 második felében és a pandémia megjelenésekor" - ismertette Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Mint mondta, sok tulajdonos belátta, hogy a túlárazott lakóingatlanokat már egyáltalán nem lehet eladni, mert nem végtelen a fizetőképes kereslet. Ha viszont engednek az árból, hamarabb jöhet vevő, ami elengedhetetlenül szükséges, ha az eladók azért árulják a lakásukat, mert ők maguk is költözni szeretnének - tette hozzá a szakértő.

Vidéken más a helyzet

Meglepő, de ezt is jelentősen átalakította a járvány - részletek itt.

Az ingatlan.com szerint a fővároson kívüli piacon némiképp más a helyzet: a megyei jogú és a kisebb városokban a tavaly a koronavírus-járvány hatás miatt emelkedett az árat csökkentő eladók aránya, de az idén már visszaállt a korábbi, 70-75 százalékos szintre. A községekben egyre nagyobb a kereslet, és a drágulásnak is van még tere, idén ugyanis az árat változtató tulajdonosok több mint 40 százaléka emelte az árat, miután meghirdette az ingatlant, tavaly viszont csak 30 százalékuk tett így.


A községek eredményében szerepet játszik a falusi CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) is, amelynek keretében állami támogatással lehet vásárolni vagy korszerűsíteni az ottani ingatlanokat. Emellett a nyaralótérségekben lévő községek népszerűsége is jelentősen élénkítette a települések ingatlanpiacát.

Az országos lakáspiaci áraknál a koronavírus-járvány tavaly tavaszi megjelenése megtorpanást hozott. A nyaralókról azonban már nem mondható el ugyanez. Kattintson!

Hogy érzi magát? Országos eredmény megtekintése >>
Hogy érzi magát?
Kirobbanó formában van? Válassza ki a lelki- és testi állapotához illő emojit és nézze meg térképünkön, hogy mások hogy érzik magukat!
Milyen most a lelkiállapota?
Letargikus vagyok
Kissé magam alatt vagyok
Kiegyensúlyozott vagyok
Jókedvű vagyok
Majd kiugrom a bőrömből
Hogy érzi magát?
Kirobbanó formában van? Válassza ki a lelki- és testi állapotához illő emojit és nézze meg térképünkön, hogy mások hogy érzik magukat!
Hogy érzi most magát fizikailag?
Teljesen hulla vagyok
Voltam már jobban is
Átlagos formában vagyok
Jól vagyok
Kirobbanó formában vagyok
Hogy érzi magát?
Lelkiállapot
Fizikai állapot
Legjobban:
Legrosszabbul:
További cikkek
Szóljon hozzá Ön is és olvassa el mások hozzászólásait

Humánmeteorológia

Humanmeterológia szolgaltatója

Fronthatás:
Nincs front

Maximum:
+1, +6 °C
Minimum:
-3, +2 °C

Hazánkban hétfon délelőtt általában erősen felhős lesz az ég.

Egészséget befolyásoló hatások:
gyenge

Részletes adatok és előrejelzés

Tekintse meg az időjárási frontokat!Térképezze fel a pollen adatokat!

Kövesse a Házipatikát:

GyógyszerekGyógyszerkereső
GyógyszerHatóanyag