Várhatóan idén is kitart a nyaralók iránti lelkesedés, és a tranzakciószámok akár a tavalyi évet is túlszárnyalhatják, amely az árak emelkedésével jár - mondta Soóki-Tóth Gábor, az ingatlanközvetítő hálózat elemzési vezetője. Az elemző hozzátette, az új típusú koronavírus okozta járványhelyzet érezhető változásokat generált az üdülőingatlanok piacán, hiszen a távmunka és a távoktatás bevezetésével komoly igény mutatkozott arra, hogy a családok több időt töltsenek nyaralójukban.
Az erős kereslet felnyomta az árakat is
A balatoni ingatlanok az erős kereslet nyomán nagyot drágultak az idén: az áremelkedés mértéke mindenhol meghaladta a 10 százalékot, de nem ritka a 30 százalékot túlszárnyaló árnövekedés sem. Ez utóbbi különösen azokra a területekre jellemző, amelyek eddig alacsonyabb árfekvésűek voltak. Ugyanakkor hatalmas különbségek alakultak ki a négyzetméterárakban: a fővárostól és a tótól való távolság függvényében 200 ezertől 1 millió forintig váltakozik a négyzetméterár.
Példaként említették, hogy a Balatonfüredi és Balatonalmádi járás településeinek átlagos négyzetméterára a legmagasabb, jellemzően meghaladják a 600 ezer forintot, míg idén eddig Balatonmáriafürdő térsége volt a legolcsóbb, ahol még akadtak négyzetméterenként 300 ezer forint alatt értékesített ingatlanok is. Ezt az árszintet azonban lehagyta a Balatonfelvidék. És bár a tótól távolabb helyezkedik el, a csendet és kilátást mégis sokra értékelik a Badacsony közeli településeken: Kövágóörs, Balatonederics térségében átlag 300-400 ezer forintos fajlagos áron kötött adásvételek voltak jellemzők az idén.
Nagyot drágult a Tisza-tó is
Az is kiderült, hogy nagyot drágult az eddig olcsónak számító Tisza-tó. A 40 százalékos áremelkedés dacára azonban még mindig kedvezőbb árazású a térség. Egy négyzetméterre vetítve ugyanis átlagosan 145 ezer forintért lehetett nyaralót vásárolni tavaly - ez a balatoni árak harmada.
