Megemelkedtek a költségek az infláció és a katás adózás átalakítása miatt, ráadásul a forint árfolyamváltozása is befolyásolja a társasházak kiadásait. A pénzromlást és a költségnövekedést a fogyasztók, a társasházak esetében pedig a lakók fizeti meg. Ennek következtében 40 százalékkal emelkedhet jövőre a közös költség – számol be Híradójában az RTL Klub.
Molnár Sándor, a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének főtitkára a műsorban elmondta: nehéz helyzetbe kerültek a társasházak és a társasházkezelők, akiknek jövőre minden bizonnyal jelentősen meg kellene emelniük a közös költségeket a rezsi változása, az infláció és az elszálló karbantartási árak miatt.
„A közös képviselők nagyon rossz mentális állapotban vannak, mert már csak velünk tudnak vitatkozni a lakók, a szolgáltatók ugyanis gyakorlatilag elérhetetlenek. Nekik, nekünk kellene megoldanunk azokat a problémákat, amelyek a rezsi változásából, az árak folyamatos emelkedéséből adódnak” – fogalmazott Molnár Sándor, aki kiemelte: a karbantartási, felújítási területen rendkívül megugrottak az árak, a szegmens díjszabásában még a forint árfolyamváltozásai is meglátszanak. Érzékletes példát is említett: egy lapostető szigetelése nagyjából kétszeresére drágult az elmúlt három évben.
A kata átalakítása is emelt az árakon
2023. május 31-ig meg kell tartani a közgyűléseket, ahol majd le kell vezetni ezeket a folyamatokat, a költségeket pedig bele kell tenni a költségvetésbe. Ez a közös költség 20-30, de akár 40 százalékos emelkedésével járhat – magyarázta a szakember.
Számos társasházkezelő adózott korábban a kata szabályai szerint, az új adózási forma nekik plusz költségeket jelent, amit értelemszerűen áthárítanak vagy már áthárítottak a lakókra.
„Tudok olyan közös képviselőről, aki rögtön a módosítás után árat emelt. Máshogyan nem jött volna ki. A legnagyobb probléma abból fakadt, hogy sok vállalkozás – például a takarítók esetében – jött létre kiegészítő tevékenységként. Például volt olyan, aki a szabadnapjain más munkát vállalt. Törvényesen a katát választotta, adót fizetett és emellett kedvezményes árat tudott adni. Ez a lehetőség megszűnt" – hangzott el a műsorban.
